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L'Immobilier pour les Nuls, 5e éd.

Auteure: Catherine SABBAH , Laurence BOCCARA

Nombre de pages: 584

Se loger et investir dans la pierre en toute sérénité ! Sur l'immobilier, tout le monde a son mot à dire ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre apprend à franchir les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Augmentée de plusieurs chapitres, la cinquième édition de cet ouvrage est totalement à jour : impôt sur la fortune immobilière (IFI), loi logement de 2018 (loi ELAN), nouvelle législation entourant les locations touristiques (type Airbnb)... L'immobilier n'aura bientôt plus de secrets pour vous ! Découvrez comment : • Se loger au meilleur prix • Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux • Établir un contrat de location sans faille • Faire construire dans les règles de l'art • Renégocier un taux de crédit • Faire des économies d'énergie

L'immobilier pour les nuls

Auteure: Laurence Boccara , Catherine Sabbah

Nombre de pages: 550

Se loger et investir dans la pierre en toute sérénité ! Sur l'immobilier, tout le monde a son mot à dire ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre apprend à franchir les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Augmentée de plusieurs chapitres, la cinquième édition de cet ouvrage est totalement à jour : impôt sur la fortune immobilière (IFI), loi logement de 2018 (loi ELAN), nouvelle législation entourant les locations touristiques (type Airbnb)... L'immobilier n'aura bientôt plus de secrets pour vous !

Placements. Musclez votre épargne dès le premier euro

Auteure: Guillaume Sommerer

Nombre de pages: 240

Les Français sont de grands optimistes ! Ils tentent chacun de construire un patrimoine, pour un jour en profiter. Mais les placements aujourd'hui déçoivent : les revenus de l'épargne chutent, et les impôts ont augmenté... Les épargnants s'épuisent : plutôt que de placer, ils abandonnent leurs économies sur un Livret A ou un compte en banque en attendant de nouvelles idées et... une boussole.Cette boussole la voici : ce livre qui dépoussière les placements ! L'auteur éclaire avec une pédagogie rare les mutations en cours.Vous découvrirez les nouvelles opportunités pour faire fructifier votre argent. « L'avenir ne se prévoit pas, il se prépare » : voici un mode d'emploi facile et divertissant pour épargner à nouveau efficacement. Guillaume SommererRédacteur en chef-adjoint à BFM Business, présentateur depuis 2009 de l'émission « Intégrale Placements » (la seule émission quotidienne Tv/radio dédiée à tous les épargnants).

COMMENT ANALYSER LES SCPI À DIVIDENDES POUR S’ENRICHIR AVEC L’IMMOBILIER ?

Auteure: MARIN Ludovic

Nombre de pages: 199

Comment investir dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et recevoir des revenus passifs sous forme de dividendes sans se tromper ? De nombreuses personnes se posent cette question. Il est vrai que l’investissement dans la « pierre-papier » s’avère complexe. Par exemple, il existe plus de 200 SCPI sur le marché et environ 40 sociétés de gestion. Comment faire le bon choix dans ce maquis ? Le présent livre est là pour vous aider. Il vous propose d’apprendre à analyser les SCPI afin de sélectionner les meilleures d’entre elles. Pour cela, vous n’avez qu’à mettre en œuvre la méthode proposée qui repose sur 5 étapes à suivre pas-à-pas. Trouver l'information, la comprendre, l'analyser et l'utiliser sont les thèmes traités par ce livre. À la fin de la lecture du présent ouvrage, vous saurez : -où trouver les informations indispensables à connaître pour analyser des SCPI ; -quels sont les points incontournables à étudier avant d’investir dans des SCPI ; -comment faire le bon choix de SCPI ; -quels sont les critères à contrôler régulièrement lorsque vous avez constitué votre portefeuille de SCPI. L’ouvrage est agrémenté...

L'immobilier pour les nuls

Auteure: Laurence Boccara , Catherine Sabbah

Nombre de pages: 596

S'il y a bien un sujet sur lequel tout le monde a son mot à dire, c'est l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple : les notions juridiques, fiscales et financières liées à une opération immobilière sont nombreuses et de plus en plus complexes. Des démarches bâclées, un métrage erroné ou un financement mal ficelé suffisent à faire capoter une vente, regretter un achat ou, pire, ruiner un propriétaire. Résultat, le rêve de toute une vie peut virer au cauchemar pour de longues années ! Achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité, logement "vert"... : entièrement mis à jour et augmenté de plusieurs chapitres, ce livre dresse un panorama complet des nombreuses façons de mener une opération immobilière à son terme en franchissant les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Grâce à des informations claires et précises, il répond à toutes les questions que se posent ceux qui veulent changer de toit... sans se taper la tête contre les murs !

Guerre et ethnogenèse mapuche dans le Chili colonial

Auteure: Guillaume Boccara

Nombre de pages: 391

Suite à la conquête de l'Empire Inca, les Espagnols poursuivent leur route glorieuse vers le sud, en direction du Chili. En ces terres australes, les attend un destin des plus funestes. Les indiens guerriers de l'Araucanie s'opposent à eux avec succès. Qui sont ces sauvages belliqueux, cannibales et inconstants ? " Des Auraucans ", écrit, au XVIe siècle, le poète Ercilla. Nous savons aujourd'hui qu'ils s'autodénommaient Reche, les " gens authentiques ou vrais ". Ce que nous connaissons moins ce sont les raisons de leur singulière résistance.

Les Livres disponibles

La liste exhaustive des ouvrages disponibles publiés en langue française dans le monde. La liste des éditeurs et la liste des collections de langue française.

Les mouvements sociaux au Chili, 1973-1993

Auteure: Patrick Guillaudat , Pierre Mouterde

Nombre de pages: 303

Ce livre fait le bilan de 20 ans d'histoire chilienne. Après le traumatisme de l'échec de l'Unité populaire et son onde de choc à travers tous les continents, il est indispensable de replacer le Chili actuel dans une perspective historique. D'autant que ces 20 dernières années constituent une rupture avec le passé : rupture politique, sociale, culturelle même. Si la férocité de la dictature de Pinochet est connue de tous, les transformations en profondeur qu'a connues le Chili le sont beaucoup moins. L'ultralibéralisme a radicalement modifié le pays, en démantelant les acquis sociaux et l'industrie nationale, en transformant le Chili en libre-service. A travers les luttes de tout un peuple, nous voyons dans ce livre se dessiner le Chili de demain. Mais les séquelles sont nombreuses, tant au niveau des droits humains qu'au niveau du "déficit social". Ce sont les défis des prochaines années que les mouvements sociaux devront relever.

Cadres, interdites de congé parental?

Auteure: Delphine Schatz

Nombre de pages: 247

" Surtout, que les femmes n'interrompent pas leur vie professionnelle quand leurs enfants sont petits ! Le congé de maternité, passe encore. Mais le congé parental, d'une durée de un à trois ans, pas question ! ". Ainsi parlent la majorité des livres contemporains qui traitent du cumul des vies professionnelle et familiale, et d'innombrables articles de magazines. Tous sont hantés par un chiffre : une femme sur deux est sans emploi à l'issue du congé parental. Faut-il pour cela dissuader toutes les mamans du congé parental ? Et si les cadres étaient particulièrement bien armées pour en savourer les richesses tout en en déjouant les pièges ? A partir du dépouillement de 30 livres et de 5 magazines (dont " Elle " et " Marie-Claire "), l'auteur montre qu'il y a un matraquage en faveur de l'activité professionnelle ininterrompue des mères, même quand la vie " à 100 à l'heure " qui en résulte est génératrice de frustrations professionnelles et privées. Elle décrit son expérience d'un congé parental de trois ans et montre combien ce congé est une chance pour tous à la maison (enfants, couple, entourage et soi-même). Elle appelle à une mobilisation pour...

Le peuple de France aujourd'hui

Auteure: Claire Laudet , Richard Cox

Nombre de pages: 180

This volume looks at the various elements which comprise the French population. It covers four broad areas: the demographic situation and the debate on natalisme; the family in France, with special emphasis on one-parent families; social groupings, and the particular situation of the classes moyens; and problems of marginality and exclusion, ranging from la nouvelle pauvrete to the integration of les beurs.

De l'extrême avantage d'être une femme

Auteure: Françoise de Laparre , Marie-Laure Winkler

Nombre de pages: 249

Les enseignements féministes et enseignements sur les femmes en France

Auteure: Judith Ezekiel

Nombre de pages: 127

Devenir propriétaire pour les Nuls poche

Auteure: Nathalie COULAUD

Nombre de pages: 207

Toutes les informations utiles et précises pour devenir propriétaire ! Devenir propriétaire pour les Nuls est un ouvrage complet sur l'étape effrayante mais excitante que consiste le fait d'acheter pour la première fois son logement : de la recherche d'un bien qui corresponde à ses attentes à l'emménagement en passant bien sûr par les tracasseries administratives et financières de rigueur : laissez-vous guider pour ne pas commettre d'impair et accéder à la propriété sans angoisse ! Les choses deviennent simples quand on les comprend !

Immobilier : investir malin pour préparer l'avenir

Auteure: Alexandre Bruney , Gaëtan Lefebvre

Nombre de pages: 256

L’investissement immobilier est-il accessible à tous ? Est-ce le bon moment ? Quel type d’investissement choisir en fonction de sa situation ? Où trouver les bonnes affaires ? Comment négocier efficacement ? Comment convaincre son banquier ? Toutes les réponses se trouvent dans cet ouvrage, à jour des dernières réglementations, qui détaille de façon claire et accessible les étapes essentielles pour se constituer sans attendre un patrimoine immobilier, augmenter ses revenus et enfin atteindre l’indépendance financière. 25 investissements sont présentés, du plus classique au plus original : bien d'habitation, parking, souplex, achat/revente, colocation, mobil-home, parc éolien, forêt... Chacun est noté en fonction de l’investissement de départ, du niveau de difficulté, du risque et de la rentabilité. Quels que soient votre âge et votre situation, vous trouverez l’investissement qui vous correspond ! En bonus, 25 vidéos complémentaires à flasher tout au long de l’ouvrage ! Demain se décide aujourd’hui !

Comment gagner 100 000 euros par an grâce à l'immobilier

Auteure: Adrien Giraud

Nombre de pages: 184

« J’ai commencé à investir dans l’immobilier à l’âge de 18 ans sans un sou. Aujourd’hui – deux décennies plus tard, mon patrimoine immobilier me rapporte environ 180 000 € chaque année. Dans ce livre, je vais vous dévoiler tout ce que j’ai pu apprendre sur le sujet et tous les mécanismes qui m’ont permis d’atteindre mes objectifs. Je vais vous expliquer les démarches pour trouver, négocier et acheter un bien, puis pour trouver des locataires ou organiser sa revente. Je vais aussi vous expliquer « ma méthode » pour éviter d’une part d’attendre la fin du remboursement du crédit pour commencer à récolter les fruits de vos investissements et, d’autre part, pour pouvoir en vivre. Vous allez aussi découvrir mes solutions pour éviter l’impôt pendant le développement de votre patrimoine et même après. Au final, c’est vous qui déciderez combien vous allez gagner ! Alors, bonne lecture ! » Adrien Giraud Grâce à ce livre, découvrez : - comment chercher, trouver, négocier et acheter un bien ; - comment l’exploiter pour le rentabiliser et optimiser votre temps ; - comment vous constituer un patrimoine immobilier et le développer de...

Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions d'euros avec un salaire de 1750 euros

Auteure: Goulwenn Tristant

Nombre de pages: 276

Plus qu’un livre : votre meilleur investissement dans l’immobilier ! « Devenir propriétaire de 25 appartements, sans diplôme, sans capital de départ ni connaissances en immobilier et en gagnant moins de 2000€ par mois, c’est possible ! Ce que j’ai fait, vous aussi vous pouvez le réaliser à condition de le vouloir vraiment et de cultiver la positive attitude. « Si un projet vous tient à cœur – dans l’immobilier comme moi, dans le sport ou dans tout autre domaine –, alors rien, absolument rien ne doit vous arrêter pour le faire aboutir. Ma success story le prouve. « Dans ce livre je vous fais partager mon expérience et vous détaille mon parcours sans rien cacher, pour vous prouver que cela fonctionne. Vous y trouverez les conseils pour investir sereinement et efficacement dans l’immobilier. Mais je vous explique aussi comment vous bâtir un mental de « gagnant », à la façon des grands sportifs, pour vous permettre de relever les défis et surmonter les obstacles que chacun rencontre dans ses projets. « Croyez en vous, soyez positif et faites comme moi : foncez ! » Goulwenn Goulwenn Tristant a 33 ans. Il est pompier professionnel (en semaine) et...

Votre immobilier gagnant - Guide complet de l'investissement locatif

Auteure: Eric Hecker

Nombre de pages: 290

Comment vous lancer avec succès dans l'immobilier locatif et développer votre patrimoine L'immobilier reste plus que jamais un investissement sûr et rentable. Pourtant, par peur d'échouer, trop de gens hésitent à se lancer. En suivant les conseils de ce livre, vous ne pourrez plus vous tromper et vous verrez que votre investissement peut débuter sans apport important et vous rapporter gros. Vous y apprendrez comment maîtriser la gestion de vos projets immobiliers dans tous leurs aspects stratégiques, commerciaux, financiers, juridiques, fiscaux et humains : - choix du projet - visite des biens - prêts bancaires - rentabilité - négociations - locataires - intermédiaires - annonces - assurances - cash-flow - renégociation de contrat - travaux - revente - déductions fiscales - loyers impayés - plus-values - ...

De la location à la gestion

Auteure: Michèle Levraud

Nombre de pages: 212

Réaliser des locations ou gérer ses biens à usage d'habitation nécessite de solides connaissances tant juridiques que commerciales ou administratives. Les lois ALUR (Accès au Logement et à l'Urbanisme Rénové), Hamon (sur la consommation), Macron , ELAN (Evolution du Logement, de l'Aménagement et du numérique), le dispositif Tracfin (Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits FINanciers clandestins), la RGPD (Réglementation Générale sur la Protection des Données) ont beaucoup fait évoluer les obligations des propriétaires, des locataires et des agents immobiliers. Faut-il mieux louer en vide ou en meublé ? Comment choisir son régime fiscal ? Comment sécuriser au maximum sa location ? Quels critères pour sélectionner ses locataires ? Comment rédiger un bail ? Remplir un état des lieux ? Comment fixer, réviser son loyer et les charges locatives ? Que faire en cas de dégât des eaux ? D'impayés ? Comment remplir sa déclaration d'impôts ? Pour une location vide ? meublée ? avec les régimes fiscaux Scellier, Duflot, Pinel ? Quel est l'impact du prélèvement à la source ? Quels sont les préemptions possibles ? Comment devenir gestionnaire ? ...

Les 50 règles d'or de la colocation

Auteure: Lucie Tavernier

Nombre de pages: 96

La vie en colocation vous tente ? Découvrez les 50 règles d’or et de nombreux conseils pour dénicher le petit nid qui vous convient et vivre sereinement avec vos colocataires ! Optimisez vos recherches (annonces, budget...), gérez vos démarches administratives (bail, état des lieux...) et organisez la vie à plusieurs jour après jour (règles de vie, partage des dépenses communes et des tâches ménagères...). Bienvenue chez vous !

Le multiculturalisme au concret

Auteure: David Dumoulin-Kervran , Christian Gros

Nombre de pages: 464

Cet ouvrage présente un tour d’horizon des recherches actuelles sur le fonctionnement pratique du multiculturalisme en Amérique latine. A la manière des Handbooks anglo-saxons qui présentent un tour d’horizon exigeant sur un domaine de recherche, il réunit en un seul volume une trentaine des meilleurs spécialistes actuels francophones et latino-américains. Ce bilan inédit montre comment ce qui n’était que l’objet de débats théoriques et de luttes militantes dans les années 1970 est devenu au fil du temps l’objet de pratiques sociales foisonnantes et de dispositifs étatiques très divers qui marquent désormais la vie de tous les pays latino-américains. Ces transformations induites par le multiculturalisme sont ici regroupé en cinq mouvements : la question du modèle, l’exercice de la citoyenneté, les systèmes juridiques, les politiques publiques focalisées, et les nouvelles territorialisations. Pour tous ceux qui cherchent à comprendre ce qu’est le multiculturalisme aujourd’hui sans s’enfermer dans les alternatives classiques du débat en France, ce livre propose des interrogations nouvelles et pose la question d’un possible « modèle...

La désorganisation

Auteure: Muriel Texier

Nombre de pages: 605

L’apparition de la notion juridique de désorganisation est liée à l’appréhension des activités économiques par le Droit. Création prétorienne en devenir, la désorganisation est une notion pluridisciplinaire, abondamment appliquée bien que trop vaguement définie. L’étude menée tend à clarifier le concept et à en circonscrire le fonctionnement afin de révéler l’existence d’une véritable théorie générale de la désorganisation en droit de l’entreprise. Présenter une définition de cette terminologie implique de surmonter diverses difficultés, consistant notamment à discerner la nature juridique jusqu’ici controversée et les critères précis de la désorganisation. La désorganisation apparaît comme un dommage certain, significatif et illicite subi par une organisation économique, constitué par la perte d’un élément de l’organisation ou par la perte d’une valeur concurrentielle nécessaire à son fonctionnement. Les quelques effets négatifs de cette notion émergente, liés à son application non totalement maîtrisée, laissent progressivement place à un concept pertinent et empreint de cohérence. Le souci de préserver...

Le nantissement de créance

Auteure: Maxime Julienne

Nombre de pages: 446

Suite à la réforme du droit des sûretés par l'ordonnance du 23 mars 2006, le nantissement de créance a été entièrement refondu. La thèse se propose de mettre fin aux incertitudes qui affectent le régime et l'efficacité de cette sûreté, ainsi que d'envisager la place qu'elle pourrait, demain, occuper en droit français. Compte-tenu de la physionomie qui est aujourd'hui la sienne, et du droit exclusif qu'il confère à son titulaire, le nantissement de créance est à même de s'imposer face aux autres opérations qui lui ont longtemps servi de substitut (cession de créance et délégation). Il pourrait, en outre, s'appliquer aux créances non monétaires (créances de délivrance et créances translatives de biens meubles corporels), ce qui permettrait, par la combinaison de son régime avec le droit du gage, d'accroître encore la souplesse du droit français des sûretés. Son fonctionnement étant à présent particulièrement cohérent et efficace, le nantissement de créance se trouve doté d'un potentiel qui demeure encore largement inexploité.

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